Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde berging gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht op plantsoen, op het mooiste punt van de Ruijsdaelstraat! Verzorgde tuin met volière, prieel en vijver.

Kenmerken: bouwjaar 1974 / inhoud 593 m³ / perceeloppervlakte 265 m² / woonoppervlakte 131 m², overige inpandige ruimte 29 m².

indeling:
begane grond:
entree / ruime hal, kast en meterkast / zwevend toilet met fonteintje / doorzonwoonkamer met laminaatvloer / half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser / berging, via de tuin bereikbaar / aangebouwde garage met aan de voorzijde een loopdeur.

eerste verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer (2024) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

tweede verdieping:
met een vaste trap / overloop / berging met opstelling c.v.-ketel / slaapkamer met bergkasten.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van airco;
- 16 zonnepanelen (360Wp) in eigendom;
- energielabel;
- vlakbij het sportpark, speeltuin en het dorpscentrum;

- de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn;
- Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).
- Het dorp heeft een actief verenigingsleven (sport- en cultuur) met heeft sportvoorzieningen en een basisschool.
- Uitgebreide voorzieningen in het dorp: o.a. Albert Heijn, Aldi, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en diverse speciaalzaken

Voor meer informatie over deze woning kunt u terecht op de unieke website ruijsdaelstraat18.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.427,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Airconditioning | Zonnecollectoren

Bouwjaar
1974

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Muurisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²

Inhoud
593 m³

Perceel
265 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
3587

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
80 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Ruijsdaelstraat 18, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Esdoorn 14

Distelstraat 59

Schubertstraat 10

Karperstraat 14

van Lyndenstraat 11

Theo Dobbestraat 187

Zeelandsestraat 34

Fagot 17

Meester Pontenstraat 33

Botsestraat 11

Zeelandsestraat 42

Spijkerhofdwarsweg 7