Ruijsdaelstraat 18, Millingen aan de Rijn

Vrijstaande woning met aangebouwde berging gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht op plantsoen, op het mooiste punt van de Ruijsdaelstraat! Verzorgde tuin met volière, prieel en vijver.

Kenmerken: bouwjaar 1974 / inhoud 593 m³ / perceeloppervlakte 265 m² / woonoppervlakte 131 m², overige inpandige ruimte 29 m².

indeling:
begane grond:
entree / ruime hal, kast en meterkast / zwevend toilet met fonteintje / doorzonwoonkamer met laminaatvloer / half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser / berging, via de tuin bereikbaar / aangebouwde garage met aan de voorzijde een loopdeur.

eerste verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer (2024) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

tweede verdieping:
met een vaste trap / overloop / berging met opstelling c.v.-ketel / slaapkamer met bergkasten.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van airco;
- 16 zonnepanelen (360Wp) in eigendom;
- energielabel;
- vlakbij het sportpark, speeltuin en het dorpscentrum;

- de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn;
- Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).
- Het dorp heeft een actief verenigingsleven (sport- en cultuur) met heeft sportvoorzieningen en een basisschool.
- Uitgebreide voorzieningen in het dorp: o.a. Albert Heijn, Aldi, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en diverse speciaalzaken

Voor meer informatie over deze woning kunt u terecht op de unieke website ruijsdaelstraat18.nl